上市六年时间，华瑞股份(300626)可能面临2022年净利腰斩的窘境。在此背景下，华瑞股份3月27日晚间披露通告称，公司拟出售子公司部分土地使用权及地上建筑物，抖客网，作价6032.25万元(含税)。值得一提的是，此次的接盘方是江苏中科国扬科技有限公司(以下简称“中科国扬”)，该公司在今年1月29日才成立，深度穿透股权关系，接盘方背后则是徐君清、方练钢等4名自然人。对于接盘方的资金来源以及买地用途，恐还需要华瑞股份进一步向市场说明。

　　6032.25万元“卖地”

　　2022年业绩承压的情况下，华瑞股份祭出了“卖地”大招。

　　3月27日晚间，华瑞股份披露通告称，公司子公司江苏胜克与中科国扬、江苏米星塑业有限公司(以下简称“米星塑业”，担保方一)、方练钢(担保方二)签署了《土地使用权和厂房转让合同及担保四方协议》，约定将江苏省淮安市淮阴经济开发区淮河东路北侧、双坝路东侧、钱塘江路南侧、三杨路西侧土地使用权(总面积83045.3平方米)及地上建筑物(总面积47075.98平方米)转让给中科国扬。

　　以2022年12月31日为评估基准日的评估价5681.13万元(未税)为参考依据，经双方协商，确定转让价格为6032.25万元(含税)，略有溢价。

　　据了解，华瑞股份此次出售资产在公司子公司江苏胜克旗下，经审计，江苏胜克2021年实现营业收入约为1.19亿元，占上市公司合并营业收入的12%；对应实现净利润515.56万元，占上市公司归属净利润的12%。

　　对于此次出售资产，华瑞股份表示，公司主要生产经营地为宁波北仑区及宁波鄞州区，本次出售资产是为了进一步优化资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。高禾投资管理合伙人刘盛宇对北京商报记者表示，出售资产对于企业而言是能最快回笼资金的方式，如果不损害上市公司股东利益、没有出现利益输送等问题，出售资产一般不会遭到市场反对。

　　接盘方系新成立公司

　　拿得出6032.25万元的资金“买地”，接盘方什么来头？

　　资料显示，此次的接盘方中科国扬是新成立公司，在今年1月29日成立，注册资本2800万元，法定代表人是王俊。穿透股权关系显示，淮安辰峰分子科技合伙企业(有限合伙)(以下简称“淮安辰峰”)、淮安方胜电塑科技合伙企业(有限合伙)(以下简称“淮安方胜”)、王俊分别持有中科国扬50%、40%、10%的股份。

　　而值得一提的是，淮安辰峰、淮安方胜也是新成立公司。天眼查显示，淮安辰峰、淮安方胜分别在今年1月12日、1月5日成立，穿透股权关系，自然人徐君清、鲍峰分别持有淮安辰峰95%、5%的股份；自然人方练钢、王俊分别持有淮安方胜80%、20%的股份。

　　整体来看，经北京商报记者计算，徐君清、方练钢、王俊、鲍峰分别持有接盘方中科国扬47.5%、32%、18%、2.5%的股份。从持股关系来看，徐君清是此次接盘方中科国扬的实控人，而据天眼查，除了中科国扬、淮安辰峰之外，徐君清还实际控制了4家公司，均在2022年下半年成立，并且注册资本均在1000万元以下。

　　中国国际科技促进会科技产业投资分会副会长兼战略投资智库执行主任布娜新在接受北京商报记者采访时表示，受让上市公司旗下资产，接盘方如果刚成立不久，不排除是为了此次交易而专门设立，这种情况下，接盘方资质、资金来源可能成为市场关注的焦点。

　　据中科国扬介绍，截至目前，江苏胜克已收到受让方交付的300万元订金。

　　在此次交易中，还出现了两个担保方，系米星塑业、方练钢，其中米星塑业实控人是方练钢。

　　财务数据显示，米星塑业2022年实现营业收入约为0.37亿元，总资产0.32亿元，净资产0.046亿元，以上数据未经审计。从米星塑业总资产来看，该公司为6032.25万元资金提供的担保资质也存在疑问。

　　2022年净利最高预降五成

　　在华瑞股份“卖地”背后，公司2022年业绩并不乐观，按照公司预计的最低业绩来看，也存在交出上市后最差成绩单的可能。

　　资料显示，华瑞股份2017年3月登陆A股市场，公司专注于从事小功率电机和微特电机换向器的研发、设计、生产，是换向器行业的龙头，换向器为电机的核心零部件，被称为“电机的心脏”。

　　华瑞股份披露的2022年业绩预告显示，公司预计全年实现归属净利润约为2000万-2600万元，同比下降37.85%-52.19%；预计实现扣非后归属净利润约为1491万-2091万元，同比下降55.44%-68.22%。

　　对于业绩变动的原因，华瑞股份表示，主要原因系本期受宏观经济环境及新冠疫情等多重因素影响，公司营收减少，利润下滑；此外，对比上一报告期，公司本报告期投资收益减少；另外，预计本报告期非经常性损益对公司净利润的影响约为509万元。

　　对于此次出售资产，华瑞股份也表示，有利于公司进一步优化资产结构，提高资产使用效率，增加流动资金，提高运营质量。

　　值得一提的是，若按照华瑞股份披露的2022年最低净利，公司也将交出上市后最差成绩单。数据显示，2017-2021年，华瑞股份实现归属净利润同比涨幅分别为44.07%、-22.55%、-45.18%、-51.46%、256.63%。

　　二级市场方面，截至3月27日收盘，华瑞股份股价报9.39元/股，总市值为16.9亿元。针对相关问题，北京商报记者致电华瑞股份董秘办公室进行采访，不过电话未有人接听。